CXN_093015_10 458_BĐS dội hàng thì sẽ tái diễn chu kỳ thổi phồng 2009, siết chặt tín dụng 2011, BĐS không ai thèm mua, nợ xấu của đại gia BĐS, BĐS sụt giá từ 2011 đến 2015. Tiền đổ vào BĐS từ đầu năm 2015 sẽ trở thành nợ xấu hằng triệu tỉ nữa vì ko ai mua BĐS, ĐCSVN quá ngu để học dc bài học nhãn tiền chỉ 4 năm trước đó thôi, bơm thổi thành nợ xấu không gỡ nổi (thần thoại, slow down): TPHCM: thị trường BĐS có dấu hiệu “nguội” dần

CXN
xxxx
see belowBấm vào đây

http://chauxuannguyen.org/than-thoai/

Có vẻ như chiến dịch chống bơm thổi, vẻ vời BĐS của CXN bây giờ thấm đòn rồi, sắp tới sẽ chết như cảnh củ 2011. Hãy chờ xem/

CXN, 30.9.2015, Melb.

xxxxxxxx
http://www.thesaigontimes.vn/136319/TPHCM-thi-truong-BDS-co-dau-hieu-nguoi-dan.html
30/9/2015, 08:34 (GMT+7)
TPHCM: thị trường BĐS có dấu hiệu “nguội” dần

Khách nước ngoài đang tham quan, tìm hiểu một dự án cao cấp tại TPHCM.

Trong quí 3-2015, các dự án bất động sản từ trung đến cao cấp vẫn được các chủ đầu tư đua nhau tung ra thị trường nhưng lượng tiêu thụ lại có dấu hiệu trầm lắng so với nửa đầu năm 2015.

Theo báo cáo tổng kết quí 3 của Công ty CBRE Việt Nam, tại TPHCM, trong quí này có khoảng 10.000 căn hộ được chào bán ra thị trường từ 26 dự án, tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm 2014.

Trong đó, khoảng 7.800 căn hộ đã được giao dịch thành công trong quí 3-2015, giảm khoảng 2.200 căn hộ so với quí 2-2015.

Khảo sát của TBKTSG Online tại các sàn cũng cho thấy phần nào hiện tượng tương tự như nghiên cứu thị trường quí 3-2015 của CBRE Việt Nam.

Cụ thể, đại diện nhiều sàn tại TPHCM cho hay, lượng mua căn hộ cao cấp, trung cấp trong tháng 7, 8 vừa qua đang có dấu hiệu chững lại. Đầu tiên là yếu tố tâm linh vào tháng Bảy âm lịch, rơi vào quí này đã ảnh hưởng đáng kể đến lượng người mua nhà. Nguyên nhân lớn hơn, liên quan đến vấn đề pháp lý khi nhiều khách hàng không chịu đặt mua nhà hình thành trong tương lai khi chủ đầu tư không đưa ra được chứng thư bảo lãnh của ngân hàng theo đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Phó tổng giám đốc một công ty sàn giao dịch lớn tại TPHCM cho hay, giai đoạn sôi động nhất hồi đầu năm 2015, mỗi ngày bán được 7-8 căn hộ thì nay họ chỉ bán được 3-4 căn. Cá biệt, theo tìm hiểu, một số dự án cao cấp tại quận 7 ế hàng không bán được.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, nguồn cung trên thị trường bất động sản TPHCM từ nửa cuối năm 2015 đến năm 2017 dự kiến sẽ tăng mạnh, đón nhận thêm khoảng 59.200 căn hộ mới của 90 dự án hiện có và các dự án dự kiến sẽ triển khai, trong đó có nhiều dự án bất động sản cao cấp. Ông Châu dự báo, điều này sẽ dẫn tới sự cạnh tranh diễn ra rất quyết liệt trong thời gian tới.

Thực ra, tại một số hội thảo về bất động sản gần đây, nhiều chuyên gia đã lên tiếng về sự thừa thãi nguồn cung căn hộ cao cấp và hậu quả tất yếu là sự “bão hòa” của thị trường. Theo đó, khách hàng sẽ không vội bỏ tiền ra mua căn hộ mà sẽ nghe ngóng, chờ đợi thị trường vì không còn tâm lý lo hết hàng.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho biết thêm, nếu xét theo khu vực thì trong quí 3-2015, nguồn cung mới ở phía Nam (bao gồm Quận 4, Quận 7, Quận 8 và Huyện Nhà Bè) chiếm 36% trong tổng số nguồn cung mới, trong khi khu phía Đông gần đây đang sôi động chỉ chiếm 29% trong quí này.

Bà Dung cho biết thêm, nghiên cứu của CBRE Việt Nam trong quí 3-2015 cũng ghi nhận nhiều dự án đã bị trì hoãn lâu năm nay được khởi động lại bởi chủ đầu tư mới bằng cách tăng thêm vốn hay thiết kế lại căn hộ và diện tích như City Gate Towers (Quận 8), Linh Tây Tower (Quận Thủ Đức), C.T. Plaza Nguyên Hồng (Quận Gò Vấp)…

Trong khi đó, ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam, nhận định, hiện tại, vẫn chưa có dấu hiệu thể hiện sự tăng trưởng về lượng mua nhà từ người nước ngoài, do người mua vẫn chờ các chi tiết hướng dẫn thi hành cụ thể. “Sự chuyên nghiệp, thông thạo ngoại ngữ, và tạo điều kiện thuận lợi khi thanh toán bằng thẻ tín dụng sẽ là vài trong số các yếu tố chủ chốt khi khách hàng nước ngoài tham gia vào thị trường”, ông Marc Townsend nói.

2 comments on “CXN_093015_10 458_BĐS dội hàng thì sẽ tái diễn chu kỳ thổi phồng 2009, siết chặt tín dụng 2011, BĐS không ai thèm mua, nợ xấu của đại gia BĐS, BĐS sụt giá từ 2011 đến 2015. Tiền đổ vào BĐS từ đầu năm 2015 sẽ trở thành nợ xấu hằng triệu tỉ nữa vì ko ai mua BĐS, ĐCSVN quá ngu để học dc bài học nhãn tiền chỉ 4 năm trước đó thôi, bơm thổi thành nợ xấu không gỡ nổi (thần thoại, slow down): TPHCM: thị trường BĐS có dấu hiệu “nguội” dần

  1. Quá nhiều bảng vẽ được đưa lên, quá nhiều khu phố MA được đưa lên. Bán không được các căn hộ đã xây đồng nghĩa với NỢ RẤT XẤU tăng lên. Thừa quá thừa các căn hộ mới thì ngu gì bỏ tiền mua giá cao. Bọn tư bản đỏ csvn tham quá tham, thì chờ đại hạ giá các căn hộ rồi hãy mua cũng đâu có muộn. Không hạ giá thì không có người mua, không có tiền thanh toán với ngân hàng, ngân hàng lại không có tiền trả tiền lãi cho người gởi, ngân hàng lại tăng lãi suất huy động, vật giá lại tăng lên, lạm phát cao lại xảy ra, …
    Bên cạnh đó, nông nghiệp sắp phá sản, …
    Thất nghiệp lại gia tăng, trộm cắp nhiều hơn, …
    Xã hội của csvn sao giống địa ngục quá.

    Like

  2. BĐS vn đã đưa cả toàn hệ thống ngân hàng và nền kinh tế VN trở về hang Pacpó lâu rồi, dụ lừa ai được nữa đau ngoài sự tự treo cổ.

    Like

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s