CXN_100315_10 479_Ảnh hưởng đến BĐS như thế nào ??? Khi trái phiếu ế thì Kho Bạc NN phải tăng lãi suất để hút tiền về kho bạc, điều này sẽ làm trước mắt là thị trường BĐS sẽ vỡ tung,đồng bào hãy ngưng mua BĐS. Cắt giảm chi tiêu 10% (10% của 1,1 triệu tỉ là 110 ngàn tỉ), vay 30 ngàn tỉ nhưng vẫn còn thiếu hụt vì trái phiếu chỉ bán dc 96 ngàn tỉ trong khi nhu cầu là 250 ngàn tỷ (salary delayed, budget, bonds dramatic shortfall, public debt, withholding 10%, thần thoại): Nỗi lo đầu ra trái phiếu chính phủ

nợ công blank

Châu Xuân Nguyễn
x
Không khó cho một người bình thường với hiểu biết cơ bản nhất về KTVM để thấy rằng khi TPCP bị ế thì kho bạc sẽ tăng lãi suất để chen lấn tín dụng với nguồn tiền đang chảy vào BĐS.
x
http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/noi-lo-dau-ra-trai-phieu-chinh-phu-20151001093157233.chn
Trích bài trên ngày 1.10.2015:”Kho bạc Nhà nước chỉ bán được khoảng 4,3 tỷ USD (96.470 tỷ đồng) trái phiếu, tương đương 38% kế hoạch cả năm 2015 (250.000 tỷ đồng). Tình trạng ế ẩm trong các phiên đấu thầu trái phiếu chính phủ (TPCP) đã xuất hiện từ đầu quý II-2015.“(HT)

Và bài này…CXN_061115_9090_ Ha ha !!! Bán trái phiếu chỉ được 69 ngàn tỉ nửa năm (140 ngàn tỉ cho năm 2015 so với chỉ tiêu 250 ngàn tỉ, không đủ trang trải ngân sách thâm thủng 440 ngàn tỉ) nên phải cắt số tiền trả lương cán bộ NN (chi tiêu thường xuyên) 10% (salary delayed, budget, bonds, public debt, withholding 10%): Hụt thu ngân sách, lại gấp rút tiết kiệm chi

Trích bài 9090 ngày 11.6.2015:”(TBKTSG Online) – Các cơ quan nhà nước trung ương và địa phương sẽ tạm thời chưa được chi tiêu 10% dự toán chi thường xuyên 8 tháng cuối năm 2015 để đề phòng nguồn thu ngân sách nhà nước giảm lớn.

Đó là thông báo của Bộ Tài chính tại buổi họp báo tổ chức chiều nay 9-6 về tình hình thu chi ngân sách nhà nước (NSNN) và giải pháp điều hành NSNN đến cuối năm 2015.

Song song với biện pháp trên, 50% nguồn dự phòng của ngân sách các cấp cũng bị tạm giữ lại từ nay đến cuối năm.

Đây là Chỉ thị số 06 do Thủ tướng ban hành mới đây, theo Bộ Tài chính.

Ông Huỳnh Quang Hải, Vụ trưởng Vụ NSNN, Bộ Tài chính nói: “Vấn đề tiết kiệm 10% dự toán chi thường xuyên là do Thủ tướng chỉ đạo tạm thời giữ lại, chưa phải là cắt. Đến tháng 8-2015 trên cơ sở thực hiện ngân sách, Bộ Tài chính sẽ có báo cáo đánh giá ngân sách, báo cáo với Thủ tướng”.”(HT)

x

Dĩ nhiên với chen lấn tín dụng giữa trái phiếu và cho vay phát triển KT thì khoản nào nặng lãi hơn và bảo đảm an toàn cho NH hơn thì NH sẽ xỉa nguồn tiền về đó. BĐS sẽ cạn tiền và hằng tỉ đô đổ vào BĐS sẽ ế chỏng vó, như năm 2011 khi siết chặc tín dụng, có thể sẽ tệ hơn lúc đó.

Một yếu tố rất quan trọng là NHNN đã bỏ 7 tỷ đô để bình ổn áp lực phá giá vnd. Càng nhiều áp lực vào vnđ thì lãi suất huy động tiền đồng sẽ phải tăng để san sẻ, phụ bớt với tung tiền đô bình ổn tỷ giá http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/nhnn-co-the-da-ban-ra-hon-7-ty-usd-de-can-thiep-thi-truong-20151002144410034.chn

=

Với những yếu tố này thì không khó mà nhìn thấy lãi suất sẽ tăng, sẽ giết chết thị trường BĐS mà họ đã lừa bịp ng dân từ đầu năm đến nay.

CXN, 3.9.15, Melb

xxxxxxxxxx
http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/noi-lo-dau-ra-trai-phieu-chinh-phu-20151001093157233.chn
Thứ 5, 01/10/2015, 10:18
Nỗi lo đầu ra trái phiếu chính phủ

Nỗi lo đầu ra trái phiếu chính phủ

TIN MỚI

Kho bạc Nhà nước chỉ bán được khoảng 4,3 tỷ USD (96.470 tỷ đồng) trái phiếu, tương đương 38% kế hoạch cả năm 2015 (250.000 tỷ đồng). Tình trạng ế ẩm trong các phiên đấu thầu trái phiếu chính phủ (TPCP) đã xuất hiện từ đầu quý II-2015.

Để giải quyết tình trạng này, Kho bạc Nhà nước đã tăng lãi suất trúng thầu từ 5,45%/năm lên 6,4%/năm ở trái phiếu kỳ hạn 5 năm nhưng vẫn không thu hút NĐT.

Lãi suất đã chạm đáy?

Tình trạng ế ẩm của thị trường TPCP có thể do sự tác động của Thông tư 36, yêu cầu tỷ lệ đầu tư vào TPCP so với nguồn vốn ngắn hạn của các NHTM tối đa 35%. Tuy nhiên, một nguyên nhân khác do mức lãi suất của TPCP vẫn còn thấp, không đủ hấp dẫn đối với các NĐT nên tình trạng ế ẩm tiếp tục diễn ra rõ rệt trong quý II và quý III-2015.

Trong bối cảnh thâm hụt ngân sách 7 tháng năm 2015 đã ở mức 4,5 tỷ USD, việc không bán được TPCP khiến tình trạng thiếu hụt nguồn vốn cho ngân sách nhà nước (NSNN) trở nên căng thẳng. Còn nhớ vào cuối tháng 7, Bộ Tài chính từng đề nghị vay 30.000 tỷ đồng từ NHNN để giải tỏa bớt áp lực ngân sách.

Đề xuất này cho thấy sự khó khăn của Chính phủ trong việc muốn giữ lãi suất thấp để hỗ trợ cho nền kinh tế, nhưng phải gánh chịu áp lực huy động vốn trái phiếu bù đắp cho thâm hụt ngân sách đang tăng lên. Tình trạng ế ẩm của kênh phát hành TPCP cho thấy mức lãi suất hiện nay có thể đã ở vùng đáy và phải tăng lên trong thời gian tới.

Những khó khăn trên thị trường TPCP đã bắt đầu có dấu hiệu lây lan sang lãi suất của nền kinh tế. Vào giữa tháng 9-2015, một số NHTM đã rục rịch tăng nhẹ lãi suất tiền gửi VNĐ thêm 0,1-0,3%/năm. Động thái này diễn ra sau khi NHNN phá giá VNĐ trong tháng 8. Mặc dù chưa có một cuộc đua lãi suất huy động như từng diễn ra vào năm 2010-2011, nhưng đây là dấu hiệu cho thấy kỳ vọng tăng lãi suất trong thời gian tới.

Với thị trường ngoại tệ phản ánh mức lãi suất hiện nay có thể không còn hấp dẫn đối với NĐT nắm giữ VNĐ. Từ tháng 8 đến nay, sau khi VNĐ mất giá thêm gần 3% do sự kiện Trung Quốc phá giá NDT (tổng cộng mất giá 5% trong năm 2015), NHNN liên tục bán ra ngoại tệ để hạn chế tình trạng nóng lên của tỷ giá nhưng vẫn không hạ nhiệt.

Giá USD chủ yếu vẫn dao động gần sát giá trần 22.547 đồng/USD và bình quân ngày ở mức 22.500 đồng/USD. Khi đồng nội tệ bị mất giá, lãi suất VNĐ cần phải tăng lên để bảo đảm giá trị của đồng tiền.

Tuy nhiên, thay vì tăng lãi suất VNĐ, NHNN đã chọn hình thức giảm lãi suất của ngoại tệ, để tạo ra chênh lệch lãi suất lớn hơn giữa 2 đồng tiền (giảm lãi suất tiền gửi USD của các tổ chức xuống còn 0%/năm và 0,25%/năm đối với cá nhân).

NHNN kỳ vọng mức chênh lệnh lớn về lãi suất sẽ có lợi cho người nắm giữ VNĐ và từ đó giảm tình trạng găm giữ ngoại tệ.

Dấu hiệu của sự bất ổn

Thực ra vào năm 2010, NHNN cũng từng có những động thái chính sách tương tự và đã mang lại kết quả. Theo đó kết hối ngoại tệ bằng cách yêu cầu các tập đoàn và tổng công ty phải bán ngoại tệ cho NH; áp trần lãi suất tiền gửi USD chỉ còn 1%/năm so với việc tự do thỏa thuận trước đó. Trong khi đó lãi suất tiền gửi của Việt Nam bị ấn định trần 14%/năm. Mức chênh lệch lãi suất rất cao 13%.

Như vậy động thái hạ lãi suất USD xuống còn 0% cũng khó có thể tạo nên làn sóng cho vay ngoại tệ như năm 2010, vì mức điều chỉnh 0,25% là quá thấp để tạo nên sự thay đổi trong hành vi vay tín dụng từ VNĐ sang USD; FED vẫn đang có kế hoạch tăng lãi suất (có thể vào cuối năm 2015 hoặc đầu năm 2016).

Thực tế là sau động thái ngày 27-9 của NHNN, các thị trường tài chính vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện tích cực. Trên thị trường ngoại hối, tỷ giá giao dịch tại hàng loạt NHTM vẫn tiếp tục duy trì sát trần trong mấy ngày gần đây và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Nếu động thái hạ lãi suất ngoại tệ không mang lại hiệu quả, NHNN có thể rơi vào thế lưỡng nan: hoặc tăng lãi suất VNĐ để giữ giá đồng nội tệ, hoặc chấp nhận phá giá thêm VNĐ.

Vào tháng 9-2015, tờ Financial Times của Anh chỉ ra nguy cơ giảm phát là vấn đề nền kinh tế Việt Nam đang phải đối mặt. Điều này khác hẳn với diễn biến lạm phát cao như đã từng xuất hiện tại Việt Nam vào năm 2010-2011. Tuy nhiên, trong cả 2 tình huống lãi suất của nền kinh tế đều tăng lên.

Trong bối cảnh lạm phát như 2010-2011, lãi suất được đẩy lên đến 20%/năm để chống lạm phát. Còn trong bối cảnh giảm phát nợ, lãi suất tăng lên là do tình trạng vỡ nợ của nền kinh tế, hoặc thâm hụt ngân sách tăng cao khiến lãi suất tăng lên cũng như cung tiền bị thu hẹp. Vì vậy, những chuyển động tại thị trường TPCP là chỉ báo quan trọng để quan sát chu kỳ lãi suất của nền kinh tế, vì lãi suất TPCP sẽ định hướng cho lãi suất của thị trường.

Theo mô hình đổ vỡ của Công ty Elliottwave, thị trường trái phiếu là nơi đầu tiên diễn ra sự bất ổn của nền kinh tế trong mô hình đổ vỡ. Điều này do từ những năm 1980, tăng trưởng của nền kinh tế toàn cầu dựa rất nhiều vào tăng trưởng nợ.

Ở Hoa Kỳ, sự bất ổn sớm được nhìn thấy ở lợi suất trái phiếu Junk Bond (tức các trái phiếu dưới mức đầu tư), sau đó lây lan ra trái phiếu doanh nghiệp và TPCP. Năm 2007, cuộc khủng hoảng bắt đầu từ thị trường trái phiếu dưới chuẩn.

Trên thế giới, chu kỳ của lợi suất TPCP thường trùng với chu kỳ của nền kinh tế, thường gọi là chu kỳ 4-5 năm. Do đó, cũng cần quan sát chu kỳ này tại Việt Nam. Lợi suất TPCP kỳ hạn 5 năm đã từng đạt đáy vào thời điểm cuối 2009-đầu năm 2010, do đó thời điểm từ tháng 9-2014 cũng rơi vào khung thời gian chu kỳ 5 năm.

Những bất ổn đầu tiên của nền kinh tế trong năm 2010 xuất hiện từ thị trường TPCP khi tình trạng ế ẩm trong vấn đề huy động vốn. Sau đó, những cú sốc bên ngoài như đặc biệt là tỷ giá tạo nên những xáo trộn cho nền kinh tế. NHNN phải thực hiện can thiệp vào thị trường ngoại hối như tìm cách hạ lãi suất ngoại tệ.

Trong bối cảnh thâm hụt ngân sách ngày càng lớn kết hợp với sự xấu đi của nền kinh tế thế giới khiến nền kinh tế Việt Nam chịu ảnh hưởng tiêu cực. Hệ quả là lãi suất VND và tỷ giá đều tăng rất mạnh.

Bloomberg: Lợi suất trái phiếu Chính phủ chịu sức ép tăng

Theo Trương Minh Huy

Sài Gòn Đầu tư Tài chính

One comment on “CXN_100315_10 479_Ảnh hưởng đến BĐS như thế nào ??? Khi trái phiếu ế thì Kho Bạc NN phải tăng lãi suất để hút tiền về kho bạc, điều này sẽ làm trước mắt là thị trường BĐS sẽ vỡ tung,đồng bào hãy ngưng mua BĐS. Cắt giảm chi tiêu 10% (10% của 1,1 triệu tỉ là 110 ngàn tỉ), vay 30 ngàn tỉ nhưng vẫn còn thiếu hụt vì trái phiếu chỉ bán dc 96 ngàn tỉ trong khi nhu cầu là 250 ngàn tỷ (salary delayed, budget, bonds dramatic shortfall, public debt, withholding 10%, thần thoại): Nỗi lo đầu ra trái phiếu chính phủ

  1. Trái phiếu chính phủ phát hành và bán ra, nếu không ai mua có nghĩa là chính phủ sắp sụp đỗ. Vì khi chính phủ sụp đỗ thì trái phiếu chính phủ trở thành GIẤY LỘN. Giấy lộn 1 kg là 2500 vn đồng. Vậy 12 kg giấy lộn (nhiều lắm) được 1 tô phở.

    Like

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s