CXN _072516_11 522_Cũng như sự sụp đổ cũa thị trường BĐS, thằng nào tháo chạy trước là thằng khôn, là thằng còn giữ được gia tài, càng chậm chân càng sụt giá thê thảm, ngay cuộc chạy 1975 cũng đã chứng minh, suy thoái 2011 cũng đã chứng minh (routed, bolted, looming recession, thần thoại): Cựu Ceo FPT Trương Đình Anh đưa cả nhà sang Mỹ sống (KT – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớn)

CEO FPT, trương đình anh, tổng giám đốc fpt, thành viên hđqt, hội đồng quản trị fpt
Châu Xuân Nguyễn
xx
Xin mời xem lại một bài cũ ngày 24.3.2012 (suy thoái 2011 bắt đầu tháng 9.2011, suy thoái 2016 bắt đầu tháng 6.2016) KT – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớn
xx

KT – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớn

Minh Nhật

Theo: báo mới
(Lời bình): – Bài này ra ngày 16.03.2012, trước ngày thông tin lạm phát quay trở lại và trước cả ngày xăng tăng giá 2100 đ/lít.
Hôm nay có thể coi bài này là điếu văn của BĐS vì CP sẽ siết thêm tín dụng để kiềm chết lạm phát quay lại.
Khi bắt đầu khóc thương BĐS thì những ngành nghề này cũng lo đi mua quan tài là vừa: Thầu xây cất, gạch đủ loại, kiếng, nhôm, xi măng, g, bàn ngồi cầu tiêu, cửaỗ…nói chung là những doanh nghiệp ăn theo của BĐS.
Đấy, càng đọc trang này các bạn càng hiểu nhiều về cách vận hành của nền kinh tế, càng thấy bọn Ba Dũng ngu dốt đến ngần nào. Tất cả bắt đầu từ 3 năm qua với nhập siêu, thâm thụt usd dự trữ, phá giá vnd, bão giá rồi lạm phát phi mã (phần lớn cũng là tham nhũng quá nhiều của tập đoàn), rồi siết tín dụng tháng 02.2011 rồi TTCK, BĐS kiệt quệ, DNNN kiệt quệ gây nợ xấu NH, NH suy sụp, thanh khoản mất rồi DN vừa và nhỏ đóng cửa đẩy 1 triệu rưỡi dân VN thất nghiệp. Chúng ta đang ở điểm này đay.
Và sau đó thì dự báo của tôi là gì ???? Lạm phát trở lại do Xăng điện dầu gas tăng, siết chặt tín dụng như nghị quyết 11 tháng 02.2011…Tất cả bổn củ soạn lại nhưng ngày càng gắt gao hơn.
Cần một nhóm siêu việt với những bộ óc siêu việt để giải quyết, với sức mạnh của toàn dân (mandate), nếu không thì 90 triệu người dân khoanh tay nhìn cỗ xe lao xuống vực thẳm theo độ chậm của nền kinh tế mà tôi dự báo rất nhiều 3 năm nay.
Quyết định là ở người dân. Nhóm Vì Dân sẽ kêu gọi biểu tình vì lý do kinh tế, ai ũng hộ thì comment nhiều vào.
Công An và quân đội có đứng ra bảo vệ 3 Dũng bất tài này nữa hay không, ngay cả Bộ Chính Trị và Trung Ương đảng nữa, có để 3 Dũng đưa cả đảng CS và 90 triệu dân VN “Xuống Hố Cả Nước” hay không. 3 Dũng có vài tỉ usd trong bank Thũy sĩ mà cô gái rượu Nguyễn thanh Phượng giữ ở Thụy Sĩ rồi, còn Bộ Chính Trị và 200 Ủy Viên Trung Ương có gì không, rồi CA và bộ đội có gì hay không ???
Cong lưng ra để bảo vệ 3 Dũng cứ ngỡ rằng “còn đảng còn mình”, ai dè 3 Dũng làm “mất đảng mất mình” luôn. Ngày đó sẽ xẩy ra trong năm 2012 này đây, ko lâu đâu, doanh nghiệp phá sản và họ biết (qua đọc bài trang này) là suy thoái sẽ là 7 năm thì 90 triệu dân sẽ hành động, Cựu chiến binh đã kêu gọi dân oan biểu tình rồi đấy, có dám đàn áp cựu chiến binh hay không ???
CP hậu CS của Chau Xuan Nguyễn sẽ không có chuyện học tập cải tạo, đó là lời hứa của tôi và Nhóm Vì Dân với Bộ Đội và cán bộ.
ĐCS không sụp nhanh năm nay mới là lạ.
Nếu người VN may mắn, đuổi được bọn cai trị và đô hộ khỏi VN thì những nhà cửa mà chúng bỏ của chạy lấy người còn rẻ nữa

Khi CP Hậu CS tiếp thu, một sự dân chủ, công bằng và minh bạch, thực sẽ đem lại lòng tin cho 90 triệu dân VN cùng thế giới tự do. Từ đó, 1 hay 2 năm sau thì kinh tế sẽ trỗi dậy và giá BĐS sẽ cao gấp mấy lần bây giờ vì tất cả VKHN đều muốn về VN sống và phục vụ.

Hiện giờ chỉ có dân đen là chịu khổ thôi, còn tư bản đỏ và cánh hẩu, vây cánh của chúng nó vẫn sung sướng.
Châu Xuân Nguyễn

Melbourne
24.03.2012

xxxxx

http://www.baomoi.com/Home/NhaDat/tinnhanhchungkhoan.vn/Doanh-nghiep-BDS-chet-hang-loat-la-chuyen-lon/8080313.epi

Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớn

16-03-2012 13:04:10

(ĐTCK) Đó là khẳng định của ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội trong cuộc trao đổi với Đầu tư Chứng khoán.

Ví các DN đang hoạt động trong lĩnh vực BĐS như những con cá và thị trường BĐS là một cái ao, ông Nguyễn Hữu Cường, cho rằng, trong bối cảnh khó khăn hiện nay, nếu một vài con cá bị chết là câu chuyện hoàn toàn bình thường, nhưng nếu hầu hết cá lớn, cá bé trong ao đều chết thì rõ ràng môi trường sống trong ao có vấn đề và trở thành chuyện lớn.

Thưa ông, có ý kiến cho rằng, việc NHNN vừa quyết định giảm trần lãi suất huy động vốn xuống còn 13%/năm, qua đó, các NHTM có điều kiện giảm lãi suất cho vay, sẽ thổi một luồng gió mới vào hoạt động của các doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS. Ông có bình luận gì về ý kiến này?

Cách đây không lâu, nhiều doanh nghiệp trong ngành rất kỳ vọng vào Công văn số 8844/NHNN-CSTT ngày 14/11/2011 của NHNN về việc hoạt động tín dụng trong các tháng cuối năm 2011 loại 4 nhóm BĐS ra khỏi lĩnh vực tín dụng phi sản xuất. Các doanh nghiệp đều mong mỏi được vay thêm vốn để hoàn thiện những dự án còn dở dang và đưa những sản phẩm đã hoàn thiện thành hàng hóa ra bán trên thị trường. Thế nhưng, đã qua mấy tháng, việc các doanh nghiệp tiếp cận được với các nguồn vốn theo tinh thần công văn này là không nhiều. Vì vậy, tôi cho rằng, với việc trần lãi suất huy động vốn được giảm xuống 13%/năm cũng không có tác động nhiều đến hoạt động của các doanh nghiệp BĐS trong vài tháng tới.

Đặc biệt, với lộ trình tạo dựng dự án BĐS là dài hạn, nhưng vốn cho vay hầu hết lại ngắn hạn, thì doanh nghiệp luôn phải chịu áp lực lo xoay tiền chỗ nọ đập vào chỗ kia để thực hiện trách nhiệm với ngân hàng. Tôi cho rằng, đây là điều bất cập nhất trong chính sách điều hành thị trường tiền tệ hiện nay đối với thị trường BĐS. Nếu điều này không được thay đổi hay điều chỉnh ngay thì không doanh nghiệp nào trong lĩnh vực sản xuất – kinh doanh BĐS có thể tồn tại.

Như vậy, có vẻ như doanh nghiệp BĐS cũng không mặn mà với quyết định giảm lãi suất huy động vốn vừa qua?

Đúng vậy. Từ trước đến nay, tất cả các doanh nghiệp BĐS có nhu cầu vay mượn tiền của ngân hàng để triển khai đầu tư BĐS, chỉ sau khi có những sự ký kết, bảo lãnh và cho vay từ phía ngân hàng, chủ đầu tư mới tiến hành xây dựng dự án. Đến nay, khi dự án đang dở dang mà ngân hàng lại không cho vay tiếp, thì đồng nghĩa với tất cả các BĐS đã được chủ đầu tư đổ tiền vào thực hiện trở thành bán sản phẩm, nên không thể là hàng hóa và không thể bán được. Hệ lụy của câu chuyện “nửa đường đứt gánh” này là chủ đầu tư sẽ phá sản, Nhà nước cũng thiệt thòi vì không thu được tiền thuế và hệ lụy lớn hơn là tất các các lĩnh vực khác liên quan đến thị trường BĐS đều bị ảnh hưởng. Điều này làm giảm lòng tin của các nhà đầu tư và các doanh nghiệp BĐS trong việc tiếp cận nguồn vốn triển khai hoạt động đầu tư BĐS.

Đã có ý kiến đề nghị thành lập quỹ tín thác BĐS để giúp các doanh nghiệp BĐS tiếp cận nguồn vốn, thay thế cho hệ thống tín dụng hiện nay. Ông có ủng hộ đề xuất này?

Quỹ tín thác BĐS đã được vận hành thành công trên thế giới từ lâu như ở Nhật Bản, Hoa Kỳ, Hàn Quốc, Singapore… Trong tương lai, tôi kỳ vọng rằng, ở nước ta cũng sẽ hình thành được mô hình huy động vốn như quỹ tín thác đầu tư BĐS. Điều này sẽ giúp huy động vốn mà không phụ thuộc quá nhiều vào ngân hàng, đồng thời doanh nghiệp cũng chủ động khai thác được nguồn vốn nhàn rỗi trong dân để tạo lập sản phẩm BĐS.

Sự ra đời của hệ thống quỹ này chắn sẽ tác động tích cực lên thị trường BĐS, đặc biệt là ở nguồn cung. Từ trước đến nay, giá cả BĐS luôn rất cao, bởi tỷ suất vốn vay trên sản phẩm là rất lớn. Vì vậy, khi có một nguồn vốn với lãi suất hợp lý sẽ góp phần bình ổn giá cả BĐS. Bên cạnh đó, khi thị trường BĐS hoạt động tốt còn tạo điều kiện phát triển cho nhiều ngành nghề và lĩnh vực liên quan khác phát triển theo.

Việc chậm ra đời quỹ tín thác BĐS phải chăng do chúng ta còn thiếu hành lang pháp lý, thưa ông?

Lý do chính mà quỹ này chưa hình thành được là do thị trường tài chính của ta còn mới mẻ. Vì vậy, việc tiếp thu các bài học thành công từ nước ngoài cũng như những hành lang pháp lý của họ là cần thiết. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc vào các cơ quan chức năng trong lĩnh vực này trong việc nghiên cứu và đề xuất triển khai, chứ không phải các doanh nghiệp.

Để có thể ra đời quỹ tín thác BĐS sẽ cần một lộ trình liên quan đến chính sách tiền tệ, an ninh kinh tế và rất nhiều văn bản chính sách pháp luật cần phải ban hành, phải trải qua nhiều khâu tham gia góp ý từ thị trường. Đây là cả một chủ trương lớn nên không phải một sớm một chiều thực hiện được ngay, nhưng rõ ràng là phải bắt tay vào công tác chuẩn bị ngay từ bây giờ.

Minh Nhật thực hiện

About these ads

Share this:

Related

KT* – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớnIn “BĐS”

KT* – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớnIn “BĐS”

KT* – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớnIn “BĐS”

By chauxuannguyenblog • Posted in BĐS, Kinh Tế, KT • Tagged BĐS, DEbts, DN Tư Nhân, Interest rates, Kinh tế, KT, Suy Thoái, VayEdit 7

Post navigation

KT – 547 – 032412 – Fitch hạ triển vọng xếp hạng nợ HAG xuống tiêu cực
KT – 549 – 032412 – Hoàng Anh Gia Lai và khúc ngoặt 2014 của BĐS

7 comments on “KT – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớn”

Khổng 24.03.2012 @ 8:48 PM Edit quỹ tín thác BĐS: ông Nguyễn Hữu Cường đã đi sai quan điểm của TBT trọng là đừng để TÂY HOÁ ,nếu không sẻ bị trừng trị theo Nghị quyết Trung ương 04 , nên vận động các quan điểm cải cách ruộng đất 1955 – 1957 ,cần đấu tố và tịch thu tài sản để tiến nhanh lên “ CNXH” Like Reply Tăng Tuyết Minh 24.03.2012 @ 10:58 PM Edit Bài viết rất hữu ích. Dự phòng “tin tặc” cản phá blog của bác Châu, chúng tôi đã copy bài này tới vài blog, chẳng hạn:http://baohoasen.blogspot.com/2012/03/doanh-nghiep-bds-chet-hang-loat-chuyen.html Like Reply thái giám 25.03.2012 @ 2:25 AM Edit những giai đoạn mới khởi đầu..’chậm’.,khi định dạng hình thành,chuyển động..’nhanh’,gia tốc,lũy tiến..(bất động sản,chuyện lớn)..kéo theo 90 tr đ bào xuống hố cả nút là cái chắc!! Like Reply misslotus12 25.03.2012 @ 3:10 AM Edit Đời là bể khổ mà dân thì không biết bơi. Đây là con cháu thủ tướng Dũng tham nhũng? Làm nhân viên Eximbank là cứ tham nhũng và trừ lương nhân viên là được, cứ trừ sạch sẽ lương trong tài khoản nhân viên là được! http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/03/24/d%C6%A1n-khi%E1%BA%BFu-n%E1%BA%A1i-v%E1%BB%81-vi%E1%BB%87c-vi-ph%E1%BA%A1m-ti%E1%BB%81n-l%C6%B0%C6%A1ngva-th%C6%B0%E1%BB%9Fng-t%E1%BA%BFt-cu%E1%BB%91i-nam-cho-ng%C6%B0%E1%BB%9Di-lao-d%E1%BB%99ng/#comment-26313 Like Reply BND 25.03.2012 @ 3:20 AM Edit Ngày xưa “thắng giặc Mỹ ta sẽ xây dựng gấp 10 lần hôm nay” Ngày nay: “thắng giặc tây hóa ta sẽ xây dựng được CNXH, dân chủ gấp vạn lần chú nó” Các Đ/c nghe chửa. ………. Tin về nửa đêm Hỏa tốc hỏa tốc Ngựa bay lên dốc Đuốc chạy sáng rừng Chuông reo tin mừng Loa kêu từng cửa Làng bản đỏ đèn, đỏ lửa… ..Còn em muốn mửa.. Like Reply misslotus12 25.03.2012 @ 3:28 AM Edit Dân Thanh Hóa : Bố cháu còn nhớ năm ngoái VN nhờ Interpol phát lệnh truy nã hai thằng cán bộ Vinashin không? Tớ đã bảo là hai thằng đấy ngồi nóc tủ ăn chuối cả nải rồi, bố Interpol cũng đíu tìm ra được… Con mụ Huyền này ở bển vài năm nữa, thay tên đổi mặt, về VN lại thành “Việt kiều yêu nước”! khốn nạn thế là cùng… -> @VTTT có dính vô vụ tham nhũng này nên nó phá hoài ta? Đây là con cháu thủ tướng Dũng tham nhũng?http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/03/24/d%C6%A1n-khi%E1%BA%BFu-n%E1%BA%A1i-v%E1%BB%81-vi%E1%BB%87c-vi-ph%E1%BA%A1m-ti%E1%BB%81n-l%C6%B0%C6%A1ngva-th%C6%B0%E1%BB%9Fng-t%E1%BA%BFt-cu%E1%BB%91i-nam-cho-ng%C6%B0%E1%BB%9Di-lao-d%E1%BB%99ng/#comment-26347 Like Reply glang
25.03.2012 @ 9:26 AM Edit

cs VN rất thông thạo cách cướp của ,giết người, mỵ dân, bán nước…mà hoàn toàn ngu dốt về kinh tế phát triển nên VN mới đến nỗi này !!!!

xxxxxxxxxxx
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/doanh-nhan/317345/cuu-ceo-fpt-truong-dinh-anh-dua-ca-nha-sang-my-song.html
Cựu Ceo FPT Trương Đình Anh đưa cả nhà sang Mỹ sống24/07/2016 19:34 GMT+7

Hôm qua, Chủ tịch một công ty con của FPT đã viết lời chia tay tới cựu tổng giám đốc FPT trên trang cá nhân, cùng lời chúc may mắn và thành công trên đất Mỹ. Thông tin này đã khẳng định việc ông Trương Đình Anh cùng cả nhà sang Mỹ định cư và làm việc lâu dài.

Quái nhân Trương Đình Anh: Phát ngôn ngông cuồng, sở thích ‘nghèo nàn’
Đường rút lui của đại gia Trương Đình Anh
Xem bài khác trên Vef.vn
Là người đặt nền móng và xây dựng FPT Telecom, FPT Online, cựu Tổng giám đốc Trương Đình Anh rời FPT từ tháng 9/2012. Sau đó, trên mạng truyền thông, tên của vị này được nhắc đến bên cạnh một startup về thanh toán điện tử được rót vốn đầu tư 28 triệu USD vào đầu năm 2016.

Ngày 23/7, trên trang cá nhân của một người bạn, một nhân viên cũ (hiện giữ chức Chủ tịch một công ty thuộc FPT, nguyên là Phó tướng của cựu CEO FPT) xuất hiện lời chia tay tới ông Trương Đình Anh, cùng câu ví von: “Cá kình phải bơi ra biển lớn”.

CEO FPT, trương đình anh, tổng giám đốc fpt, thành viên hđqt, hội đồng quản trị fpt

Trong ngày thứ bẩy, cả gia đình Trương Đình Anh (vợ chồng, cùng 4 con trai) đã bay sang Mỹ. Trước đó, các tin đồn về việc cựu CEO FPT sẽ sống và làm việc dài hạn ở Mỹ đã lan truyền, nhưng ngày 23/7, thông tin này được khẳng định với lời chia tay từ “Phó tướng” trước đây của Trương Đình Anh.

Trên trang cá nhân, nữ phó tướng này viết: “Chúc cả nhà thượng lộ bình an. Chúc các bạn Rồng, Rắn, Dế, Kiến (tên gọi thân mật của 4 cậu con trai cựu CEO FPT) sẽ thoả sức vẫy vùng và đạt nhiều thành công trên đất Mỹ”.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Trương Đình Anh nhận được quyết định bổ nhiệm giữ chức CEO của tập đoàn này vào tháng 2/2011. Tuy nhiên, khi đó, người đang giữ chức vụ Phó tổng giám đốc của FPT từ chối việc bổ nhiệm với lý do mình sẽ không đủ quyền quyền hành động như một CEO thực sự – điều ông vẫn làm tại FPT Telecom.

Mất 3 tháng thuyết phục, FPT mới có được sự đồng thuận của cả hội đồng quản trị lẫn ông Trương Đình Anh cho chức vụ mới. Ngày 25/3/2011, CEO Trương Đình Anh chính thức tiếp quản chiếc ghế của người tiền nhiệm Nguyễn Thành Nam.

Khi đó, mục tiêu lớn của FPT trao cho ông là thực hiện tái cơ cấu tập đoàn, đưa FPT lọt vào danh sách 500 doanh nghiệp hàng đầu của Forbes (trong Forbes Global 2.000) trong vòng 10 năm tới.

Tuy nhiên, những khác biệt về định hướng chiến lược và nước đi cho FPT vẫn là rào cản giữa CEO và nhiều thành viên HĐQT của FPT.

Tháng 9/2012, sau gần 2 tháng xin nghỉ phép để tĩnh dưỡng và chữa bệnh, CEO Trương Đình Anh xin từ nhiệm với lý do những khác biệt trong hoạch định chiến lược và phương thức điều hành với Hội đồng quản trị FPT không thể giải quyết.

Sau khi rời khỏi FPT, cái tên Trương Đình Anh xuất hiện trên báo chí gắn liền với ứng dụng chuyện nhận tiền trực tuyến Ví điện tử Momo do Công ty cổ phần M_Service sở hữu. Theo hồ sơ của công ty này, ông Trương Đình Anh đầu tư tại đây từ tháng 4/2013.

Tháng 3/2016, Momo nhận được khoản đầu tư 28 triệu USD từ quỹ quỹ đầu tư Standard Chartered Private Equity (SCPE) và Ngân hàng đầu tư toàn cầu Goldman Sachs.

Ngoài ra, trên trang trang cá nhân Linkedin, ông Trương Đình Anh cho biết, tháng 10/2013, ông đã gia nhập quỹ đầu tư ATAMS với cương vị Giám đốc. Tuy nhiên, có rất ít thông tin về quỹ này có thể tìm hiểu trên Internet.

One comment on “CXN _072516_11 522_Cũng như sự sụp đổ cũa thị trường BĐS, thằng nào tháo chạy trước là thằng khôn, là thằng còn giữ được gia tài, càng chậm chân càng sụt giá thê thảm, ngay cuộc chạy 1975 cũng đã chứng minh, suy thoái 2011 cũng đã chứng minh (routed, bolted, looming recession, thần thoại): Cựu Ceo FPT Trương Đình Anh đưa cả nhà sang Mỹ sống (KT – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớn)

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s